Audit énergétique réglementaire à Paris et IDF
Confier votre audit à CIVIGO, c’est choisir la conformité réglementaire, mais aussi la mise en valeur de votre bien dans un marché où la performance énergétique est devenue un critère décisif.
Pourquoi un audit énergétique est-il obligatoire ?
L’audit énergétique réglementaire s’inscrit dans la stratégie nationale de lutte contre les passoires thermiques. Il est obligatoire pour la vente de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés F ou G.
L’audit ne remplace pas le DPE : il le complète en allant plus loin. Il identifie les faiblesses thermiques du bâtiment et propose au moins deux parcours de travaux permettant d’atteindre une meilleure performance (au minimum classe B).
Ce que contient un audit énergétique CIVIGO
Chaque audit énergétique réglementaire réalisé par CIVIGO comprend :
- Une analyse complète de l’enveloppe thermique (murs, toiture, fenêtres)
- Un examen des systèmes de chauffage, eau chaude, ventilation
- La prise en compte de vos habitudes de consommation
- Des simulations thermiques et calculs réglementaires
- Deux scénarios chiffrés de rénovation énergétique cohérents
- Une estimation des gains de consommation et de confort
- Un rapport clair, conforme au décret du 4 mai 2022
Pourquoi faire un diagnostic énergétique avec CIVIGO ?
- Analyse approfondie : l’audit va bien au-delà du DPE. Il inclut des scénarios de travaux chiffrés, hiérarchisés et adaptés à votre logement.
- Équipe pluridisciplinaire : thermiciens, référents RE2020, spécialistes en rénovation… pour une approche technique et réglementaire complète.
- Préparation à la vente des passoires thermiques : nous vous aidons à sécuriser la transaction si votre bien est classé F ou G.
- Études complémentaires intégrées : isolation, ponts thermiques, confort thermique, gestion de la condensation… tout est étudié.
- Accompagnement à chaque étape : de la collecte des documents jusqu’à la lecture du rapport et la priorisation des travaux.
Mieux vous connaissez la consommation de votre bâtiment, plus vous maîtrisez sa valeur, sa durabilité… et son avenir.
Les étapes de notre expertise en audit énergétique réglementaire
Prise de contact et cadrage du projet
Dès la prise de contact, nous recueillons les premières informations : type de bien, surface, localisation, année de construction, existence d’un DPE, projets de travaux, contraintes particulières.
Nous définissons ensemble les objectifs de la mission (vente rapide, amélioration du classement énergétique, comparaison de scénarios, etc.) et validons les modalités d’intervention.
Collecte documentaire et analyse préliminaire
- Avant la visite, nous vous demandons de nous transmettre les documents suivants (si disponibles) :
- DPE récent
- Plans du logement
- Factures énergétiques
- Historique de travaux
- Notices des équipements (chaudière, ventilation, etc.)
Ces éléments nous permettent de préparer la modélisation thermique et de mieux cibler les points sensibles.
Visite technique sur site
Un thermicien ou auditeur qualifié se rend sur place pour :
- Inspecter l’enveloppe thermique (murs, toiture, planchers, fenêtres…)
- Examiner les systèmes (chauffage, ECS, ventilation, éclairage)
- Évaluer les conditions d’usage (occupants, habitudes de consommation)
- Vérifier la conformité aux normes en vigueur
Des mesures, photos et relevés peuvent être effectués pour étayer le rapport.
Simulation thermique et modélisation
À partir des données collectées, notre équipe réalise une modélisation thermique réglementaire du bâtiment, conforme à la méthode 3CL-DPE 2021.
Nous calculons les déperditions, la consommation conventionnelle et les points de faiblesse du bâti. Ensuite, nous construisons deux scénarios de travaux progressifs permettant de viser une classe énergétique minimale B.
Chaque scénario est détaillé avec :
- Nature des travaux à réaliser (isolation, remplacement de systèmes, etc.)
- Estimation du coût des travaux
- Gain en performance énergétique
- Impact sur la facture annuelle
Rédaction et remise du rapport final
Nous rédigeons un rapport conforme aux exigences de l’audit réglementaire, incluant :
- Une synthèse claire et lisible
- Des préconisations détaillées
- Des données chiffrées sur les gains énergétiques
- Des recommandations personnalisées
Le rapport vous est remis en version numérique, prêt à être annexé à l’acte de vente.
Accompagnement et explication
Nous ne nous contentons pas de vous envoyer un document : nous vous accompagnons.
Un échange est prévu à la remise du rapport pour expliquer :
- Les différents scénarios proposés
- Les choix techniques recommandés
- Les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, TVA réduite…)
En option, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans qualifiés ou vous assister dans la planification des travaux.
Quels documents préparer pour l’audit ?
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Les plans du logement ou métrés
- Les factures d’énergie sur les 2 ou 3 dernières années
- Les notices techniques des équipements (chaudière, VMC…)
- Les preuves de travaux récents éventuels
Besoin d’un audit énergétique réglementaire en Île-de-France ?
Anticipez la réglementation, valorisez votre bien : réalisez dès maintenant votre audit énergétique avec notre bureau d’études énergie à Paris.
Une équipe pluridisciplinaire au service de la solidité de vos travaux
Chez CIVIGO, notre bureau d’études regroupe des ingénieurs thermiciens, diagnostiqueurs certifiés, référents réglementaires et spécialistes de la rénovation énergétique. Ensemble, ils mènent des audits énergétiques réglementaires en intégrant une vision globale de la performance du bâtiment : études d’isolation, analyse des ponts thermiques, évaluation du confort thermique…
Chaque audit repose sur une modélisation thermique conforme à la méthode 3CL 2021, enrichie par notre expertise en transmission thermique et notre parfaite maîtrise des réglementations thermiques en vigueur (RT 2012, RE 2020). Cette approche fine nous permet de proposer des scénarios de rénovation qui allient performance énergétique, faisabilité technique et budget maîtrisé.
Transparence
Chaque prestation est annoncée clairement, avec un tarif connu à l’avance.
Fiabilité
Nos diagnostics s’appuient sur la méthode réglementaire 3CL 2021 et des données vérifiables.
Réactivité
Intervention rapide, remise du DPE en quelques jours selon la typologie du bien.
Accompagnement sur mesure
Un interlocuteur dédié, à votre écoute pour vous guider, optimiser votre classement et anticiper les prochaines étapes (travaux, aides, etc.).
FAQ
Foire aux questions sur notre BET énergie
Non. Le DPE reste obligatoire et donne une note de A à G. L’audit va plus loin avec une analyse technique et des propositions de rénovation.
Les maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés F ou G mis en vente, hors copropriétés classiques.
Un professionnel qualifié avec certification RGE, comme notre équipe CIVIGO à Paris.
Non, mais l’audit doit présenter deux scénarios de travaux. Le vendeur n’est pas tenu de les réaliser avant la vente, mais l’acheteur peut s’en servir comme base.
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Assurez la sécurité de vos occupants et la fiabilité de vos bâtiments. Un expert CIVIGO vous rappelle.
