Étude thermique RT existant — Réglementation thermique bâtiment en rénovation

Oui, dès lors que vous remplacez ou installez l'un de ces composants : isolation des parois opaques (murs, toiture, planchers), fenêtres et portes-fenêtres, système de chauffage, chaudière, pompe à chaleur, eau chaude sanitaire, ventilation, refroidissement ou éclairage. Les travaux purement esthétiques ne sont pas concernés. Pour les ravalements de façade et les réfections de toiture importants (> 50 % de la surface), l'obligation de travaux embarqués d'isolation s'applique en plus.

Pour la RT par élément, aucun texte n'impose formellement le recours à un bureau d'études — mais c'est le moyen le plus sûr de vérifier que les composants choisis atteignent les performances minimales réglementaires avant de les acheter et de les poser. Pour la RT globale (bâtiments > 1 000 m²), une étude de faisabilité énergétique est obligatoire avant le dépôt du permis de construire — elle doit être réalisée par un professionnel qualifié. En cas de non-conformité détectée en fin de travaux, une attestation RT existant peut aussi être demandée.

Les performances minimales de la norme isolation thermique rénovation dépendent de la zone climatique et du composant concerné. À titre d'exemple : pour un mur en façade, la résistance thermique minimale est de 3,7 m².K/W en zones H1 et H2 ; pour une toiture terrasse, elle est de 4,5 m².K/W. Ces valeurs sont définies par l'arrêté du 3 mai 2007, mis à jour par l'arrêté du 22 mars 2017. CIVIGO vérifie la conformité de chaque composant de votre projet par rapport à ces exigences réglementaires.

Non pour un même bâtiment. La RE2020 ne concerne que les constructions neuves — si vous rénovez un bâtiment existant, c'est toujours la RT existant qui s'applique, même pour des travaux très importants. En revanche, si votre projet inclut une extension neuve de plus de 50 m² chauffée accolée à un bâtiment existant, la partie extension est soumise à la RE2020 tandis que la partie existante reste soumise à la RT existant.

Pour les bâtiments de plus de 1 000 m² soumis à la RT existant globale, une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie doit être réalisée avant le dépôt du permis de construire. Elle évalue les différentes sources d'énergie disponibles (réseau de chaleur, pompe à chaleur, solaire thermique, gaz…) selon des critères énergétiques, environnementaux et économiques. CIVIGO réalise cette étude dans le cadre de sa mission d'étude thermique RT existant globale.

Pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1948, seule la RT élément par élément s'applique — quelle que soit la surface du bâtiment et l'ampleur des travaux. La RT globale ne peut jamais s'appliquer à un bâtiment achevé avant cette date. Attention : les bâtiments anciens présentent des spécificités techniques importantes (matériaux hygroscopiques, risques de condensation) qui nécessitent une attention particulière lors du choix des isolants. Un audit humidité et condensation préalable est souvent recommandé.

La RT existant fixe des obligations minimales réglementaires — ce ne sont pas les mêmes critères que ceux des aides financières (MaPrimeRénov', CEE…). Les aides exigent généralement des performances supérieures aux minima de la réglementation thermique bâtiment. Une étude thermique CIVIGO vous permet d'identifier les travaux à réaliser pour être à la fois conformes à la RT existant et éligibles aux dispositifs d'aide disponibles.

La RT existant est une réglementation — elle fixe des obligations minimales à respecter. La rénovation énergétique performante va plus loin : elle vise à réduire significativement les consommations, améliorer le confort thermique et valoriser le patrimoine, bien au-delà des minima réglementaires. CIVIGO vous accompagne sur les deux tableaux : garantir la conformité à la RT existant ET optimiser la performance énergétique globale de votre bâtiment rénové.