Étude thermique RT existant : RT par élément, RT globale, travaux embarqués

Oui, dès lors que vous remplacez ou installez l'un de ces composants : isolation des parois opaques (murs, toiture, planchers), fenêtres et portes-fenêtres, système de chauffage, chaudière, pompe à chaleur, eau chaude sanitaire, ventilation, refroidissement ou éclairage. Les travaux purement esthétiques ne sont pas concernés. Pour les ravalements de façade et les réfections de toiture importants (> 50 % de la surface), l'obligation de travaux embarqués d'isolation s'applique en plus.

Pour la RT par élément, aucun texte n'impose le recours à un bureau d'études : c'est toutefois le moyen le plus sûr de vérifier que les composants choisis atteignent les performances minimales réglementaires avant de les acheter et de les poser. Pour la RT globale (bâtiments de plus de 1 000 m²), le calcul de la consommation du bâtiment rénové et l'étude de faisabilité des approvisionnements en énergie demandent une étude thermique complète, en pratique confiée à un bureau d'études thermiques.

Les performances minimales de la RT par élément sont fixées par l'arrêté du 3 mai 2007, modifié notamment par l'arrêté du 22 mars 2017. Elles dépendent du composant (murs, toiture, planchers, fenêtres, équipements) et, pour certains, de la zone climatique. CIVIGO vérifie la conformité de chaque composant de votre projet par rapport aux valeurs en vigueur à la date de vos travaux.

Pas sur la même partie de bâtiment. La RE2020 concerne les constructions neuves : si vous rénovez un bâtiment existant, c'est la RT existant qui s'applique. En revanche, une extension neuve suit ses propres règles selon sa surface. Pour une maison : exigences par éléments jusqu'à 50 m², RE2020 « intermédiaire » (Bbio, Ic construction, DH) entre 50 et 80 m², RE2020 complète au-delà ; la partie existante reste, elle, soumise à la RT existant.

Pour les bâtiments de plus de 1 000 m² soumis à la RT existant globale, une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie doit être réalisée avant les travaux (avant le dépôt du permis lorsqu'il est nécessaire). Elle évalue les différentes sources d'énergie disponibles (réseau de chaleur, pompe à chaleur, solaire thermique, gaz…) selon des critères énergétiques, environnementaux et économiques. CIVIGO réalise cette étude dans le cadre de sa mission d'étude thermique RT existant globale.

Pour les bâtiments construits avant le 1er janvier 1948, seule la RT élément par élément s'applique — quelle que soit la surface du bâtiment et l'ampleur des travaux. La RT globale ne peut jamais s'appliquer à un bâtiment achevé avant cette date. Attention : les bâtiments anciens présentent des spécificités techniques importantes (matériaux hygroscopiques, risques de condensation) qui nécessitent une attention particulière lors du choix des isolants. Un audit humidité et condensation préalable est souvent recommandé.

La RT existant fixe des obligations minimales réglementaires — ce ne sont pas les mêmes critères que ceux des aides financières (MaPrimeRénov', CEE…). Les aides exigent généralement des performances supérieures aux minima de la réglementation thermique bâtiment. Une étude thermique CIVIGO vous permet d'identifier les travaux à réaliser pour être à la fois conformes à la RT existant et éligibles aux dispositifs d'aide disponibles.

La RT existant est une réglementation — elle fixe des obligations minimales à respecter. La rénovation énergétique performante va plus loin : elle vise à réduire significativement les consommations, améliorer le confort thermique et valoriser le patrimoine, bien au-delà des minima réglementaires. CIVIGO vous accompagne sur les deux tableaux : respecter la RT existant et optimiser la performance énergétique globale de votre bâtiment rénové.