Étude de viabilisation de terrain par notre BET VRD
Avant de construire une maison, un immeuble ou un lotissement, il est indispensable de s’assurer que le terrain est constructible et correctement raccordé aux réseaux.
L’étude de viabilisation de terrain, menée par notre BET VRD (voirie et réseaux divers), permet de vérifier la faisabilité technique et réglementaire des branchements nécessaires : eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécoms, gaz, accès routier, etc.
Vous êtes promoteur, architecte ou particulier et cherchez à viabiliser un terrain à bâtir ?
CIVIGO vous accompagne avec une étude VRD rigoureuse, conforme et optimisée.
Une mission complète assurée par notre BET voirie et réseaux divers
Étude du site et des contraintes d’urbanisme
Nous commençons par une analyse réglementaire et technique approfondie du terrain à bâtir :
- Lecture du PLU (plan local d’urbanisme) et identification des servitudes
- Étude des accès existants et éventuelles voies à créer
- Analyse topographique et géotechnique
- Repérage des réseaux disponibles à proximité et distances de raccordement
Notre BET VRD identifie les contraintes spécifiques liées à la zone (pente, relief, inondabilité, zone Bâtiments de France, etc.) pour adapter les solutions de viabilisation à la réalité du terrain.
Conception des réseaux et dimensionnement
Nos ingénieurs conçoivent ensuite le schéma technique de raccordement en voirie et réseaux divers (VRD) :
- Traçage des réseaux d’eau potable, assainissement, eaux pluviales
- Dimensionnement en fonction des besoins du projet (surface, nombre de lots, typologie)
- Coordination avec les concessionnaires (Enedis, GRDF, opérateurs télécoms, etc.)
- Proposition d’accès techniques : chemin d’accès, voirie nouvelle, accès pompiers
Nous proposons toujours des solutions économiques, pérennes et conformes aux normes DTU et aux prescriptions des collectivités locales.
Estimation des coûts et planification
Nos économistes de la construction interviennent pour vous fournir une vision claire des budgets de viabilisation :
- Estimation financière poste par poste (terrassement, tranchée, réseau, voirie, raccordement)
- Détection des leviers d’optimisation : mutualisation, réutilisation d’infrastructures existantes, choix de matériaux
- Planification prévisionnelle et coordination des travaux
- Préparation des pièces techniques pour appels d’offres ou consultation d’entreprises
Cette phase garantit une maîtrise budgétaire complète dès les premières étapes du projet.
Notre mission, c’est réduire durablement vos consommations. En tant que bureau d’études énergétique, nous plaçons la performance environnementale au cœur de chaque projet. CIVIGO vous aide à allier confort, respect des normes et réduction des charges énergétiques.
Viabilisation de terrain : nos cas d’intervention fréquents
- Terrain isolé non raccordé à vendre ou à bâtir
- Aménagement de lotissements avec plusieurs lots à raccorder
- Division parcellaire pour une extension ou une opération immobilière
- Création de voies nouvelles dans des zones en friche ou en réhabilitation
- Requalification de sites existants (friches, bâtiments démolis, etc.)
Pourquoi choisir CIVIGO pour viabiliser votre terrain ?
✅ Une expertise transversale TCE
CIVIGO, c’est bien plus qu’un BET VRD. Grâce à nos pôles structures, fluides, thermiques, économie de la construction et BIM, nous intégrons toutes les dimensions techniques de votre projet pour proposer des solutions cohérentes, réalistes et conformes aux normes.
✅ Un accompagnement complet
De la faisabilité technique à l’obtention des autorisations, nous vous assistons à chaque étape, y compris dans les échanges avec les concessionnaires et les collectivités. Nous rédigeons les dossiers techniques, assurons la coordination et préparons les travaux jusqu’au raccordement final.
✅ Une optimisation des coûts
Nos spécialistes en études VRD et en économie de la construction anticipent les contraintes pour minimiser les dépenses tout en assurant une qualité durable des ouvrages de viabilisation.
Vous avez un terrain à bâtir mais non raccordé ?
Faites appel à CIVIGO, votre BET VRD pour une étude de viabilisation complète, conforme et sécurisée.
Une équipe pluridisciplinaire engagée pour la performance énergétique de vos bâtiments
Chez CIVIGO, chaque projet de viabilisation mobilise une équipe dédiée : ingénieurs VRD, techniciens voirie, modeleurs et spécialistes réseaux.
Nous assurons une étude sur mesure, conforme aux normes, parfaitement adaptée à votre terrain.
Précision
Tracés optimisés, dimensionnements fiables, zéro surprise sur chantier.
Maîtrise technique
Études rigoureuses et respect des prescriptions VRD.
Collaboration
Écoute, proximité client, coordination avec les concessionnaires.
FAQ
Foire aux questions sur notre BET VRD
La viabilisation consiste à raccorder le terrain aux réseaux publics : eau potable, assainissement, électricité, télécoms, gaz, et à créer ou améliorer les accès (voirie, trottoirs, cheminements).
Planifiez un appel à l'heure qui vous arrange
Choisissez le créneau horaire qui vous convient, et un conseiller Civigo vous rappellera pour échanger sur votre projet.
